咱老百姓过日子,最怕的就是麻烦事，尤其是家里老人走了，留下一套房，这房子到底怎么才能转到自己名下？听说要办遗产公证，还要去过户，流程复杂吗？要跑多少趟？别急，今天咱们就来掰扯掰扯“遗产公证房产过户”这事儿，用大白话讲清楚每一步，让你少走弯路，心里有底。

遗产公证房产过户到底是个啥？

先搞明白两个概念：遗产公证和房产过户，简单说，遗产公证就是证明“这房子是你可以继承的”，而房产过户是把房子从“被继承人名下”变成“继承人名下”的法律动作，这两步是连着的——先拿到公证处开的“继承权公证书”，才能去不动产登记中心办过户，缺了公证书，过户门儿都没有；光有公证书不去过户，房子还是不属于你。

可能有朋友会问：“我们家兄弟姐妹少，大家都同意，是不是就不用公证了？” 不行！ 房产是重要财产，不管家里多和睦，法律上必须通过公证或诉讼确认继承权，不然房子过不了户，以后想卖、想抵押都麻烦，这就是为啥公证是“必经之路”，不是“可选项”。

准备材料：这关最容易“翻车”，宁可多带别漏

办遗产公证和过户,材料是基础，我之前帮邻居阿姨办过一次，她第一次去公证处，带的材料缺了“老人的婚姻证明”，又跑了一趟，所以今天把这些材料列清楚，你照着准备，准没错。

基础材料（缺一不可）

• 被继承人的死亡证明： 医院开的《死亡医学证明》、派出所出具的《死亡注销证明》都行，要是老人在外地去世，也可能需要火化证明。
• 房产证（不动产权证书）： 找到原件，如果丢了得先去不动产登记中心补办，麻烦！所以家里房产证这类重要证件，最好收好。
• 所有继承人的身份证明： 继承人自己的身份证、户口本原件，如果继承人不止一个（比如有兄弟姐妹、祖父母等），每个人的身份证都得带。
• 亲属关系证明： 这个最麻烦！比如你是老人的子女，需要户口本（能体现和老人关系的页），或者派出所开的《亲属关系证明》；如果是老人的配偶，需要结婚证；如果是孙辈，可能需要父母的出生证明+老人的死亡证明，证明“你爸/妈是老人的孩子，你是老人的孙辈”。户口本上能体现关系最好，不能的话就去派出所开，别自己瞎写。

特殊情况补充材料（根据你家情况对号入座）

• 有遗嘱或遗赠扶养协议： 如果老人留了遗嘱，说明房子由某个人继承，那就带上遗嘱原件（最好是公证遗嘱，效力最高）；如果是遗赠扶养协议（比如老人和保姆签的，保姆负责养老，房子归保姆），带上协议原件。有遗嘱的，按遗嘱来；没遗嘱的，才按法定继承顺序。
• 有人放弃继承： 如果某个继承人不想继承房子（比如房子值钱，他不要钱想要别的），需要写《放弃继承权声明书》，并且去公证处做公证！光自己写个纸条没用，必须公证才有效。
• 继承人失踪或去世： 如果某个继承人在被继承人之前去世，或者失踪了，需要提供他的死亡