最近闺蜜小林跟我吐槽,她和老公结婚5年，房子是老公婚前全款买的，现在想加她的名字，结果跑了两趟政务大厅，每次都缺不同材料，折腾得够呛，其实啊，婚内夫妻房产过户这事儿，说复杂也复杂，说简单也简单，关键看你属于哪种情况，今天就把这事儿掰开揉碎了给你讲清楚，看完你也能自己办，不用再像小林那样来回跑冤枉路～

为啥婚内房产要过户？这3种情况最常见

很多人觉得“婚内房产本来就是夫妻共同的，为啥还要过户？”其实啊，婚内房产过户可不是多此一举，往往是为了解决实际问题，常见的情况有这么3种：

• 婚前买房，婚后想加对方名字：比如房子是男方婚前全款买的，只写了男方一个人的名字，婚后女方想加上自己的，这时候就需要“过户”（其实是变更登记）。
• 婚内房产份额调整：比如房子是夫妻共同买的，但之前只写了一方名字，现在想改成两人各占50%；或者一方出资多，想约定占70%，另一方占30%，这时候需要变更份额。
• 离婚协议约定房产归属：虽然离婚后不算“婚内”了，但很多夫妻是在婚内签订离婚协议，约定房子归一方所有，然后去办理过户，这种情况也常被大家归到“婚内过户”的范畴里，一起说说更方便。

不同情况咋办理？流程和材料一次说清

婚前房产婚后加名：最常见，也最简单

这种情况最常见,比如婚前一方全款买房，婚后想加另一方名字，相当于夫妻之间的“赠与”，但因为是婚内，其实税费能省一大笔！流程大概是这样：

• 第一步：准备材料：夫妻双方身份证原件及复印件、户口本原件及复印件（记得带户主页和本人页，如果户口本没更新婚姻状况，可能要带结婚证）、结婚证原件及复印件、房产证（不动产权证书）原件，如果房子有贷款，还得带上贷款合同，有些银行可能需要提前申请“变更借款人”或“共借人”，这个最好提前问清楚银行。
• 第二步：到不动产登记中心申请：带着材料