想卖房，心里没底，不知道挂多少合适；想买房，怕被坑，想知道小区到底值不值这个价？这时候突然想到，淘宝啥都能查，那房产询价是不是也能在淘宝上搞定？别说，还真有！但淘宝上的房产询价水可深着呢，今天咱们就掰扯掰扯，普通人到底怎么在淘宝上给房子询价,又该怎么避开那些坑。

淘宝房产询价是啥？靠谱吗？

说白了，淘宝上的房产询价，就是一些中介机构、评估公司或者个人“房产顾问”，在淘宝上开个“服务”，你付个几十到几百块不等的费用，他们帮你查某套房子的市场价，乍一听挺方便，点几下鼠标就能拿到“专业评估报告”,但这里面门道可多着呢。

首先得明确：淘宝上这些询价服务，没有官方背书，淘宝本身不直接提供房产评估，都是第三方卖家在做，有的可能是真中介，拿着小区成交数据给你分析；有的可能是“野鸡机构”，随便给你报个价，就为了赚你的服务费，所以第一步，你得先搞清楚，你买的到底是“啥服务”。

常见的淘宝房产询价类型

• 基础询价：你提供小区名、户型、面积，对方给你个大概的“市场单价”和“总价”，可能附上周边小区对比，价格通常在50-200块。
• 深度评估：除了基础信息，还会查小区近半年成交记录、同户型在售房源、周边配套（学校、地铁、商场）、未来规划（比如有没有新修的路、学校），价格300-800块不等。
• 急速询价：号称“1小时出结果”“24小时加急”，其实就是优先处理，数据来源可能和基础询价一样，只是快一点，价格比基础询价贵50%-100%。

别小看这些类型，不同的类型，靠谱程度差远了，急速询价”，很多时候就是利用你“想快点知道结果”的心理，实际数据可能还是从网上扒来的公开信息,没啥额外价值。

在淘宝上给房子询价，具体咋操作？

要是你实在想试试，操作倒是不难，就跟淘宝买件衣服似的,但每一步都得留个心眼。

第一步：搜“房产询价”，别点错店铺

打开淘宝APP，搜“房产询价”，出来的结果五花八门：有的叫“XX房产评估中心”，有的叫“二手房询价专家”，还有的干脆就叫“1元查房价”，这时候别光看销量和好评，先看店铺资质：有没有实体公司名称？有没有营业执照信息（通常在店铺详情页能找到）？要是那种卖着卖着衣服突然卖“房产询价”的店铺，赶紧划走，八成是搞副业的,不专业。

第二步：看清“服务说明”，别被“包”字忽悠

点进你选的询价服务，仔细看“服务说明”或“商品详情”，这里会写清楚你需要提供哪些信息，以及他们会给你什么结果，比如有的会写“需提供房产证编号（可选）”，有的会写“结果仅供参考，不作为交易依据”。重点注意：凡是承诺“100%准确”“保证成交价”的，都是扯淡，房价这东西，哪有100%准确的？

看清楚“售后保障”，有的店铺写着“结果不满意可退款”，但实际操作中可能会找各种理由不退，你提供的信息不全”“评估是主观判断”，所以最好选那种支持“无理由部分退款”的,至少能降低点风险。

第三步：提供信息，别瞎填也别填太细

下单后，卖家会让你提供房产信息,通常包括：

• 城市+区+小区名称
• 户型（几室几厅几卫）
• 建筑面积和套内面积
• 楼层（总楼层和所在楼层）
• 朝向
• 装修情况（毛坯、简装、精装、豪装）
• 是否有电梯
• 挂牌价（如果你是想卖房,可以填个心理预期价）

这些信息大部分是公开的，如实填就行，但千万别填身份证号、房产证完整编号、家庭住址等隐私信息！正规评估最多要房产证编号后几位核实身份，要完整编号的十有八九是想套你信息,后续推销骚扰不断。

第四步：等结果，别信“绝对高价”

提交信息后，就等卖家发报告了，快的1小时，慢的2-3天，拿到报告先