上周,邻居老张愁眉苦脸地来找我：“我想把我名下那套老房子送给闺女，房管局说要‘证明’是单方赠与，这到底要咋证明啊？我自己的房子送给孩子，难道还不行？”老张的困惑其实不少人都遇到过——明明是“白送”自己的房产，怎么就成了“难事”？别急，今天咱们就用大白话聊聊，单方赠与房产到底需要哪些“证据”，怎么把这些材料准备齐全，让你少跑冤枉路。

先搞明白：什么是“单方赠与房产”？

简单说,单方赠与房产就是房子的所有权人（也就是“赠与人”）自愿、无偿把房子送给另一个人（也就是“受赠人”），而且这个过程不需要对方付出任何代价，比如金钱、劳务啥的，比如父母送给孩子、爷爷奶奶送给孙子孙女，只要房子是赠与人一个人的（或者共有人同意），都属于单方赠与。

但这里有个关键点：“自愿”和“无偿”不是嘴上说就行，法律上讲究“证据”，你得拿出实实在在的材料，证明这房子确实是“白送”的，不是偷偷卖了、不是抵了债，更不是被别人骗走的，不然，万一以后赠与人反悔，或者有人质疑赠与的合法性，麻烦就大了。

核心材料清单：这6样东西缺一不可

去房管局办理赠与过户,工作人员会像“查户口”一样要材料，别慌，咱们把常见的、必须的材料列出来，你照着准备就行：

• 书面赠与合同（重中之重！）：这可不是随便写个“我送你房子”的纸条就行，合同得写清楚：赠和人是谁、受赠人是谁、房子在哪儿（地址、面积、产权证号）、赠与人是自愿无偿送的、什么时候过户、违约了怎么办……最好一式三份，双方签字按手印，房管局、赠与人、受赠人各留一份，要是怕自己写不好，可以去律师事务所找个模板，或者让房管局推荐格式合同。
• 赠与人和受赠人的身份证明：说白了就是身份证原件和复印件，如果赠与人或受赠人是未成年人，得带户口本，还有监护人的身份证和监护关系证明（比如出生证、监护公证书），要是委托别人代办，还得写委托书，受托人带自己的身份证原件。
• 房产证明材料：就是房子的“身份证”——房产证或者不动产权证原件和复印件，要是房产证丢了，得先去不动产登记中心申请补发，补个“不动产权属证书申请表”，登个报纸声明作废，才能继续办，要是房子是夫妻共同财产，还得让配偶签个“同意赠与声明”，不然房子有一半是配偶的，你一个人说了不算。
• 亲属关系证明（看情况要）：如果赠与人和受赠人是直系亲属（父母、子女、祖父母、外祖父母），一般带户口本就行（户口本上能体现关系），要是旁系亲属（