“盘州这地方，房子到底值不值得买？环境到底好不好？”我在这儿住了快十年，看着它从一个小县城慢慢变成现在这样，既有老街的烟火气，也有新区的烟火气，今天就随便聊聊,当是给朋友参考吧。

先说说盘州在哪儿，“底气”从哪儿来

盘州，以前叫盘县，2016年才改成现在的名字，属于贵州六盘水，很多人一听“贵州”，可能先想到“山多”，但盘州的位置其实挺“占便宜”——它离贵阳大概200公里，高铁1小时左右能到；离昆明也差不多300公里，开车3个多小时，现在盘州的高铁站（盘州站）每天有十几趟车到贵阳、昆明，出差、旅游都方便。

而且盘州的“家底”挺厚，以前靠煤炭，现在慢慢转型，除了煤矿，还有旅游（比如乌蒙大草原、妥乐古银杏）、新能源（光伏、风电），还有几个大型工业园，像两河新区、盘南产业园区，能提供不少就业岗位，有产业有人，房子才有“支撑”,这道理哪儿都一样。

最让人心动的是空气和山水，这才是“宜居”的真谛

要说盘州房产环境最“加分”的，绝对是自然环境，盘州是“中国凉都”六盘水的一部分，夏天平均气温才21℃左右，比起贵阳、昆明更凉快，比成都、重庆舒服多了，我老家在湖南，夏天38℃是常态，刚来盘州的时候，夏天居然不用开空调，晚上还得盖薄被子,这谁顶得住啊？

再说说空气，盘州森林覆盖率超过60%，城里城外都是山，早上拉开窗帘，看到的要么是绿油油的山，要么是蓝汪汪的天，PM2常年保持在20-30左右，比很多大城市好太多，我爸妈从湖南过来养老，第一年就说：“这儿空气吸进肺里都是甜的。”

周边的景点更是多到数不过来：乌蒙大草原的草甸能骑马，夏天还有花海；妥乐古银杏有千年银杏树，秋天叶子黄了，美得像油画；丹霞山看日出，淤泥河划竹筏……周末想出去玩，开车半小时到1小时就能到，根本不用愁“周末去哪儿”。

房子啥情况？价格不“卷”，选择还挺多

再聊聊房子本身，盘州的房价说实话，不“卷”，老城区（比如红果镇中心）的二手房，均价大概在4000-6000元/平方米；新区（比如两河新区、鸡场坪镇）的新房，稍微贵点，但也就5000-7000元/平方米，对比贵阳动不动上万的价格，盘州算“亲民”了。

房子的类型也多：想买老城区的小户型，方便上班、买菜，有；想买新区的大户型，带花园、电梯，也有；想买山景房、湖景房，乌蒙大草原周边有不少低密度楼盘，适合养老或者度假，我有个朋友在盘南产业园区上班，就在新区买了套三居室，90多平方米，总价才50多万，月供3000出头,压力不大。

不过也有个小缺点：盘州的商业配套比不上大城市，老城区的商场（比如恒隆广场、星力城）能满足日常需求，但想买奢侈品、看进口超市，可能还得去贵阳，不过现在电商发达，网上买啥都方便,这点倒不算大问题。

不同区域的房产特点，适合不同的人

给大家盘一盘盘州不同区域的房产,方便对号入座：

过日子离不开柴米油盐，配套跟上没？

房子住得舒不舒服，配套是关键，盘州的教育、医疗、交通这些基础配套，虽然比不上大城市，但“够用”。

教育