刚开始琢磨着在58微房产上发房源,是不是有点犯怵？怕填错信息、怕照片拍得不好、怕发了没人看？别慌，今天咱们就像坐在小区门口唠嗑一样，一步步教你咋把房源发布得明明白白，让想租房、买房的人一眼就相中你的房子！

发布前：这些“弹药”得备齐

打仗得有粮草,发房源也得先把“家底”理清楚，不然到时候手忙脚乱，填到一半卡壳，多闹心啊，咱们先列个清单，照着准备准没错：

房源信息：别让细节掉链子

房子是啥样的,得说清楚，就像跟朋友介绍你家：“我那房子两室一厅，南北通透，阳台对着小区花园，楼下就是公交站……”这些信息都得填上。小区名称一定要写全称，别写“幸福小区”就完事，得是“幸福家园小区”（如果小区有别名，也可以加上括号备注）；户型两室一厅一卫”，别写“2室1厅”，规范点更清晰；面积精确到平方米，85.3㎡”，别写“80多平”；租金/售价写清楚单位和价格，月租3500元”或“总价180万元”，要是押一付三，或者可谈价，也记得备注上；还有楼层（12/18层”）、朝向（南北通透/东南向）、装修情况（简装/精装/毛坯）、配备家电（空调、冰箱、洗衣机、热水器列全），这些细节越全，租客/买家越觉得你靠谱。

图片视频：颜值即正义

文字说再多,不如一张好照片来得直观，你想啊，同样是房子，拍得亮堂、整洁的，肯定比黑黢黢、乱糟糟的吸引人十倍，手机拍照就行，但记住几个小窍门：光线要足，挑中午阳光好的时候拍，打开家里所有的灯；角度要对,客厅站在门口往里拍，卧室拍床头和窗户，卫生间拍干湿分离；画面要干净,发照片前把杂物收一收，被子叠整齐，别让垃圾桶、脏衣服入镜，要是能拍个15秒小视频更好，从门口开始，边走边介绍“这是客厅，这边是主卧，阳台能看到小区花园”，更有代入感，建议准备5-8张照片，至少包含客厅、主卧、厨房、卫生间、小区环境各一张。

发布中：跟着流程走，一步错不了

准备工作做好了,咱就登录58微房产（或者直接下载58同城APP，找到“微房产”入口），开始发布，流程其实很简单，就跟咱们网上购物填地址差不多：

• 第一步：选“发布类型”，你是想出租房子，还是出售？或者求租、求购？选准了，别点错，比如房东发房，就选“出租”或“出售”。
• 第二步：填“房源基本信息”，这里就是咱们前面准备的小区名称、户型、面积这些，直接照着填就行，有个小技巧：”可以写亮点，地铁口精装两室，拎包入住！”“南北通透大三房，业主急租”，这样在搜索结果里更显眼。
• 第三步：上传图片/视频，把刚才拍好的照片选上，顺序排好：客厅放第一张，主卧第二张，其他依次来，视频要是上传不了，先别急，检查下文件大小（一般58支持不超过100MB的视频），或者换个格式再试。
• 第四步：设置“标签”和“补充说明”，标签就是关键词，整租”“合租”“可短租”“近地铁”“带宠物”，别人搜这些词时，你的房源更容易出来，补充说明里可以写点额外的，业主直租，无中介费”“家具家电全新，可看房随时联系”，增加信任感。
• 第五步：确认信息，点击“发布”，最后再检查一遍，有没有错别字，价格对不对，照片有没有漏上传，确认没问题了，点“发布”就完事儿啦！

发布后：想让房源火？这几招得记牢

发完就不管了？那可不行！好酒也怕巷子深，房源发布完，还得花点心思“养”着：

1. 定期刷新，58的房源是按时间排序的，刚发布的房源会靠前，但过段时间就沉下去了，建议每天早上刷新一次，点一下房源旁边的