成都的街头巷尾，茶馆里飘着盖碗茶的香，房产交易的热闹也从未停歇，不管是给刚毕业的儿子买套小房子，还是把老家的旧宅过户给子女，亦或是卖房时需要委托他人办理手续，房产公证这事儿，十有八九会遇到，可一提到“公证”，很多人心里就犯嘀咕：“这玩意儿到底要花多少钱？会不会乱收费啊？”今天咱们就拿成都来说，掰扯掰扯房产公证那些事儿，尤其是大家最关心的收费问题，用大白话给你讲明白,保证你看完心里有数。

哪些房产公证需要收费？先别急着掏钱，搞清楚这些场景

说到房产公证，可不是随便办个证都要收费的，得先看你为啥要办公证，不同的公证类型，收费标准和方式都不一样，在成都,常见的需要收费的房产公证场景有这么几种：

• 房产买卖合同公证：比如张大爷在成都天府新区买了一套二手房，担心合同不靠谱，想做个公证，让合同更有法律效力,这种就得收公证费。
• 房产继承公证：李阿姨的父母去世了，留下了一套在成华区的房子，李阿姨想继承，需要办继承权公证,这是最常见的收费公证之一。
• 房产赠与公证：王叔叔想把名下的一套锦江区的小房子送给女儿，不去过户，先做个赠与公证,这种也得花钱。
• 房产委托公证：小陈在成都上班，房子要卖，但回不去，想委托中介朋友帮忙办理卖房手续，得办个委托公证，这种按份收费,一般不高。
• 房产声明公证：比如赵小姐说这套房子是她个人婚前财产，想做个声明公证，证明一下所有权,这种按件收费。

划重点：像房产抵押登记、查档这些，本身是房管局的业务，不是公证处收费，公证处只是提供相关的公证服务,别搞混了哦。

成都房产公证到底怎么收？费用构成和标准拆解

好了，场景清楚了，接下来就是重头戏——收费，成都的房产公证收费，可不是公证处想咋收就咋收，得跟着国家来的，主要依据是《国家发展改革委、司法部关于公证服务收费标准的通知》（发改价格〔2013〕1492号），四川省和成都市在此基础上会有一些具体执行标准,咱们结合成都的实际情况来说。

公证费：大头在这儿，按“标的额”阶梯收费

房产公证的大头费用，基本都是“公证费”，这个费用是根据你公证的房产价值来的，也就是“标的额”，实行阶梯累进计费，简单说，房子越贵，收费比例越低，但绝对值肯定越高，成都这边常用的标准大概是这个样（参考2023年最新调整，具体以公证处公示为准）：

举个栗子，你在成都高新区买了一套价值200万的房子，要做买卖合同公证,那公证费怎么算？

200万属于“50-500万”这个区间，费率是1.0‰，所以公证费是：200万×1.0‰=2000元，如果是500万的房子，就是500万×1.0‰=5000元；如果是1000万，就是1000万×0.8‰=8000元（注意，不是1000万×1.0‰，因为超过500万的部分费率降低了）。