说到继承房产，不少朋友第一反应可能是“又要交一大笔税？”其实不然，只要搞清楚政策，继承房产免税并不难！今天咱们就用大白话聊聊，继承房产到底怎么办理免税，从谁有资格、要准备啥材料，到具体去哪办,一条龙说清楚～

先搞清楚：谁能享受继承房产免税？

法定继承人：直接免税，不用交契税和个税

咱们先说说“法定继承人”是谁——简单说，就是和被继承人血缘最近、法律上规定有继承权的人，比如配偶、子女、父母，还有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，这些法定继承人继承房产，不管是房子还是存款，免征契税，也免征个人所得税！为啥？因为《中华人民共和国继承法》和《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》里说了，法定继承属于“无偿赠与直系亲属”，属于免税范围，比如你爸留了一套房子给你，你作为儿子直接继承，一分税都不用交～

非法定继承人：得交契税，可能交个税

那要是遗嘱继承、遗赠呢？比如被继承人把房子留给朋友、