“新乡现在房子怎么样？有没有新盘要开？那些停工的楼盘复工了吗？”说实话，这问题真不好答——新乡的楼市这几年跟坐过山车似的，从热火朝天到冷清，现在又慢慢缓过劲儿来，上周末我特意跑了几个热门板块，问了问工地上的师傅、售楼处的小哥，还跟几位刚交房的邻居唠了嗑，总算摸出点门道，今天就跟你聊聊，新乡的房产楼盘到底进展到哪一步了，想买房的朋友可以参考参考。

整体市场：稳中有进，信心比去年足了不少

先说个大方向吧,跟2022年比，新乡楼市现在明显“活”过来了，我翻了翻新乡住建局的数据，今年1到5月，全市新建商品房成交量同比涨了15%，其中住宅成交量涨了18%，虽然跟2019年高峰期比还有差距，但至少不再像前两年那样“有价无市”了。

为啥回暖？政策帮了大忙，去年底到今年，新乡出了好几轮“稳楼市”政策：首套房利率降到3.8%（以前可是4.9%起），公积金贷款额度从40万提到60万，还取消了“限价”限制——开发商定价自由了，反而敢降价促销，我认识的一个中介朋友说，现在带客户看房，客户不再像以前那样只问“能不能降5万”，而是开始问“这房子啥时候交房”“质量怎么样”，说明大家的关注点从“价格”转向了“品质”和“安全”。

开发商的心态也变了,前两年不少房企忙着“高周转”，恨不得3个月开盘、6个月回款，结果资金链一断，项目就停工，现在他们学乖了，我去东区一个工地，销售说“我们宁可慢一点，也要保证质量，现在买房人眼睛都亮着呢”，这话听着实在，毕竟谁也不想买套“烂尾楼”。

重点板块：东区领跑，南区配套“补课”快

新乡的楼市板块跟郑州有点像,也分“东、南、西、北、中”，但每个板块的脾气不一样，今天就挑最火的东区和南区说说，毕竟新盘多、关注度也高。

东区：新乡的“CBD”，新盘扎堆，进度肉眼可见

东区绝对是新乡楼市的“顶流”，这里市政府、新乡医学院、新乡医学院附属医院的资源都在，路宽、树多，配套成熟，所以开发商也爱往这儿扎堆，我跑了三个盘，进度都挺让人放心。

• 建业·世和府：这个盘去年停工过一阵子，现在复工了，我去的时候，塔吊正在吊钢筋，工人师傅们戴着安全帽忙得热火朝天，销售说“主体已经封到15层了，比计划提前了10天，预计明年6月就能交房”，旁边就是东区的实验学校，今年9月就要开学，家长群里都吵着要买这