最近走在小区里,中介小张比以前忙多了，他说“最近带看量多了三成，好多年轻人问首付能不能再低点”，确实，这几年的房产市场，像坐过山车似的，从“抢房”到“观望”，牵动着不少人的心，那中国房产到底该怎么救市？其实不是单一“猛药”，得像熬汤一样，慢慢调，多管齐下。

给需求端“松松绑”，让买房人敢出手

买房最怕啥？首付凑不齐，月供压力大，所以政策得先给刚需和改善族“减负”，比如降低首付比例，现在不少城市首套房首付已经降到15%了，以前可能要30%，相当于直接省下一半的“启动资金”；下调房贷利率，LPR一降再降，100万贷款30年，月供能少几百块，够一家人一个月买菜钱了，还有限购政策松绑，以前“认房又认贷”，现在很多城市“认房不认贷”，在外地有过房贷记录，回家买房也算首套，这对想回老家置业的年轻人太友好了。

不光是政策“松绑”，还得给真金白银的支持，比如购房补贴，有些城市对青年人才、多孩家庭买房给几万块补贴；税费减免，契税减半、增值税免征年限缩短，这些实实在在的优惠，能让买房人觉得“划算”。

给供给端“输输血”，让房企能盖房

市场冷清,房企日子也不好过，有的项目停工，有的资金链紧张，老百姓最怕“烂尾楼”，所以救市不能只盯着需求端，房企纾困**是关键，保交楼”专项借款，国家拨钱帮房企把没盖完的房子盖完，2023年全国保交楼已交付超200万套，这比啥广告都管用，让大家敢买房，还有合理融资支持, 银行对优质房企多给点贷款，让他们能周转，别轻易“躺平”。